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Wertermittlung mit Sachverstand für Haus oder Wohnung

 

 

Sie möchten eine schnelle, übersichtliche und kostengünstige Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie, um im Rahmen des Verkaufs einen angemessenen Marktwert berechnen zu lassen.

 

Wir ermitteln mit Sachverstand den Wert Ihrer Immobilie. Diese Marktwertermittlung unterscheidet sich im Gegensatz zu einem kostenintensiven Gutachten, durch den Verzicht auf die ausführliche Miko-/Makrolage, einer Auflistung verwendeter Baustoffe sowie Auszüge aus dem Baulastenverzeichnis.

 

Unsere Verkehrswertermittlung ist immer mit einem Besichtigungstermin vor Ort verbunden. Häufig wird eine Vielzahl von Unterlagen wie Flurkarte, Flächenberechnungen, Grundbuchauszüge, Bauzeichnungen, Mietverträge etc. benötigt. Gegebenenfalls muss eine Flächenberechnung vorgenommen werden und zusätzliche Bilder dokumentieren die Wertermittlung. Wir arbeiten in der Regel nach der Sachwertermittlung. Wir bieten die umfangreiche Wertermittlung auch kostenlos an, sofern uns anschließend der Verkaufsauftrag übertragen wird.

 

Kurzbewertungen - befassen sich im Wesentlichen mit der reinen Wertermittlung. Darüber hinaus werden nur die wenigen, objektbezogenen Unterlagen (Grundrisse, Bilder) der Bewertung als Anlagen beigefügt. Diese Form der Bewertung entspricht einer groben Markteinschätzung und wird nur vorgenommen für gängige Immobilien ohne Besonderheiten hinsichtlich rechtlicher Bestandteile, wie z.B. Rechten an Grundstücken. Sie kann nur als Orientierungshilfe dienen und hat eingeschränkte Aussagefähigkeit. Sie eignet sich zur Kaufpreisfindung oder für einfache interne Auseinandersetzungen. Form: schriftlich etwa 13 bis 25 DIN A 4 Seiten.

Innerhalb von 5 Werktagen haben wir die Analyse für Sie aufbereitet. Wir haben für die Beauftrag Ihrer Immobilienwertermittlung einen separaten Kontaktbogen unten beigefügt.

 

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

 

 

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